Tytuł: | Decyzja o warunkach zabudowy | Autor: | Robaszewska Renata, Płoszka Marcin, Kałuża Dariusz | ISBN: | 978-83-278-0464-8 | Ilość stron: | 544 | Data wydania: | 03/2014 | Oprawa: | Miękka | Format: | 148x210 mm | Wydawnictwo: | LexisNexis | Cena: | 89.00zł |
Niniejsza książka ukazuje się jako kolejna publikacja w serii „Prawo w praktyce”.
Podstawowym walorem książek tej serii jest pokazanie praktycznego stosowania prawa z punktu widzenia prawnika. Syntetyczne objaśnienia mają uzasadniać podjęcie konkret-nych decyzji i prowadzić do konkluzji: „w takiej sytuacji można zrobić…”.
W celu ułatwienia korzystania z książki wprowadzono dodatkowe pogrubienia podkreślające ważne informacje oraz piktogramy ułatwiające odnalezienie istotnych fragmentów.
Decyzja o warunkach zabudowy to akt administracyjny, który jest jednym z najczęściej wydawanych przez organy wykonawcze gmin. Z decyzją tą styka się większość podmiotów roz-poczynających proces inwestycyjny, bez względu na skalę planowanych przedsięwzięć.
W książce w syntetyczny i praktyczny sposób przedstawiono istotne zagadnienia pojawiające się w praktyce wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zawarte w niej spostrzeżenia wy-nikają z wieloletniego doświadczenia autorów, którzy stykają się z problematyką planowania i zagospodarowania przestrzennego, reprezentując zarówno organy gmin, jak i wnioskodawców. To dualistyczne doświadczenie pozwala w praktyczny sposób spojrzeć na kwestie nastręczające najwięcej problemów.
Atutem publikacji są liczne przykłady rozstrzygnięć orzecznictwa oraz propozycje rozwiązań konkretnych problemów, jak również wzory pism i wniosków.
Książka stanowi znakomite kompendium wiedzy dla wszystkich osób, które mają do czynienia z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy – przede wszystkim dla radców prawnych i adwokatów oraz aplikantów radcowskich i adwokackich, którzy zajmują się obsługą prawną procesów inwestycyjnych lub planistycznych. Zainteresuje ona także pracowników administracji samorządowej, którzy uczestniczą w procedurze wydawania decyzji o warunkach zabudowy bądź o lokalizacji inwestycji celu publicznego, jak również sędziów sądów administracyjnych.
Spis treści:
Rozdział 1. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
1. Decyzje i ich rodzaje 15
1.1. Decyzja lokalizacyjna 15
1.2. Inwestycja celu publicznego 15
1.3. Kiedy konieczne jest wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego?
1.4. Wyjątki od obowiązku uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
1.5. Kiedy wydawana jest decyzja o warunkach zabudowy? 24
2. Podział geodezyjny 28
3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca 35
4. Decyzja o warunkach zabudowy na gruntach rolnych 41
4.1. Zabudowa siedliskowa 41
4.2. Budowa na gruntach wymagających zgody na zmianę przeznaczenia
5. Wzory pism 49
5.1. Wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej w przypadku uchwalenia planu miejscowego
5.2. Wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej w razie braku planu miejscowego
Rozdział 2. Decyzja o warunkach zabudowy a decyzja o lokalizacji celu publicznego
1. Związanie organu wnioskiem inwestora 53
2. Legalizacja samowoli budowlanej a wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
3. Dzielenie przedsięwzięcia 59
4. Przedsięwzięcia o charakterze mieszanym 61
5. Decyzja WZ a decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego – różnice
Rozdział 3. Decyzja o warunkach zabudowy a planistyka
1. Decyzja o warunkach zabudowy a studium (D. Kałuża) 71
2. Nadrzędna rola aktów planistycznych (R. Robaszewska) 79
3. Warunki fakultatywnego zawieszenia postępowania (R. Robaszewska) 84
4. Obligatoryjne zawieszenie postępowania (R. Robaszewska) 92
5. Ujęcie rozstrzygnięcia decyzji o warunkach zabudowy w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
6. Trwałość warunków zabudowy w obliczu wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
7. Wzory pism (R. Robaszewska, D. Kałuża) 105
7.1. Wniosek o wypis ze studium 105
7.2. Zapytanie o stan procedury planistycznej 107
7.3. Postanowienie o zawieszeniu postępowania z urzędu w związku ze wszczętą procedurą planistyczną
7.4. Zażalenie na postanowienie o zawieszeniu postępowania do samorządowego kolegium odwoławczego
7.5. Przekazanie zażalenia na postanowienie o zawieszeniu postępowania samorządowemu kolegium odwoławczemu
7.6. Decyzja stwierdzająca wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy
Rozdział 4. Istotne decyzje administracyjne w procesie inwestycyjnym a warunki zabudowy
1. Decyzja środowiskowa a warunki zabudowy (R. Robaszewska) 115
2. Pozwolenie na budowę a warunki zabudowy (M. Płoszka) 126
Rozdział 5. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy
1. Uwagi generalne dotyczące wniosku o ustalenie warunków zabudowy 143
2. Treść wniosku o ustalenie warunków zabudowy oraz załączniki 149
3. Wszczęcie postępowania w przedmiocie warunków zabudowy 159
4. Termin wydania decyzji o warunkach zabudowy 164
5. Wzór wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy 166
Rozdział 6. Organy i inne podmioty związane z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy
1. Organy uprawnione do wydania decyzji 168
2. Porozumienie 172
3. Upoważnienie (przedstawicielstwo administracyjne) 177
4. Wyłączenie 179
5. Planista 181
6. Organy uzgodnieniowe 184
7. Wzory pism 188
7.1. Wniosek o wyłączenie pracownika od udziału w postępowaniu 188
7.2. Wniosek wójta o wyłączenie go przez samorządowe kolegium odwoławcze od udziału w postępowaniu, gdy gmina jest inwestorem
7.3. Postanowienie o wyłączeniu pracownika od udziału w postępowaniu
Rozdział 7. Wnioskodawca
1. Podmiot inicjujący postępowanie 192
2. Przedsiębiorca jako wnioskodawca 200
3. Konsorcjum jako wnioskodawca 206
4. Wspólnota mieszkaniowa jako wnioskodawca 209
5. Gmina jako wnioskodawca 213
6. Pełnomocnictwo i dokumenty potwierdzające właściwą reprezentację 215
7. Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy 230
8. Wzory pism 239
8.1. Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
8.2. Wypowiedzenie pełnomocnictwa do reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
8.3. Informacja dla organu o wypowiedzeniu pełnomocnictwa do reprezentowania w postępowaniu administracyjnym
8.4. Wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy 242
8.5. Oświadczenie adresata decyzji o warunkach zabudowy (podmiotu, na którego rzecz decyzja została wydana) w przedmiocie zgody na przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
8.6. Oświadczenie adresata decyzji o warunkach zabudowy (podmiotu, na którego rzecz decyzja ma zostać przeniesiona) w przedmiocie zgody na przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
Rozdział 8. Pozostałe strony postępowania
1. Przymiot strony 245
1.1. Defi nicja ustawowa 245
1.2. Podmiotowy charakter strony 246
1.2.1. Osoby fi zyczne 247
1.2.2. Osoby prawne 250
1.2.3. Państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne oraz organizacje społeczne niemające osobowości prawnej
1.3. Charakter przedmiotowy strony 262
2. Doręczanie pism 271
2.1. Uwagi ogólne 271
2.2. Wszczęcie postępowania 278
2.3. Doręczanie w toku postępowania 283
2.4. Doręczanie decyzji administracyjnej 283
Rozdział 9. Analiza urbanistyczna
1. Analiza warunków i zasad zagospodarowania a analiza urbanistyczna 287
2. Rozporządzenie z 26 sierpnia 2003 r. 297
3. Granice obszaru analizowanego 301
4. Zasada dobrego sąsiedztwa 316
5. Linia zabudowy 323
6. Dostęp do drogi publicznej 329
Rozdział 10. Uzgodnienia
1. Organy właściwe 335
2. Zaskarżenie negatywnego uzgodnienia 343
3. Charakter prawny uzgodnienia 348
4. Uzgodnienie milczące i uzgodnienia powtórne 353
5. Brak wystąpienia o uzgodnienie 358
6. Zakres uzgodnienia 362
7. Uzgodnienie przez organ niewłaściwy 365
Rozdział 11. Decyzja o warunkach zabudowy
1. Treść decyzji o warunkach WZ (R. Robaszewska) 371
2. Organ, strona, data i podstawa prawna w treści decyzji
o warunkach zabudowy (R. Robaszewska) 372
3. Załączniki do decyzji o warunkach zabudowy (R. Robaszewska) 375
4. Podpis na decyzji i załącznikach (R. Robaszewska) 379
5. Decyzja warunkowa (R. Robaszewska) 381
6. Decyzja odmowna (R. Robaszewska) 383
7. Sprostowanie, uzupełnienie i wyjaśnienie decyzji o warunkach zabudowy
8. Ostateczność decyzji (M. Płoszka) 387
9. Odwołanie od decyzji (M. Płoszka) 393
10. Wzory pism (R. Robaszewska) 414
10.1. Decyzja o warunkach zabudowy 414
10.2. Odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy 417
Rozdział 12. Skutki fi nansowe wydania decyzji o warunkach zabudowy
1. Informacje ogólne 418
2. Renta planistyczna 419
3. Odszkodowania 422
4. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego a decyzja o warunkach zabudowy
5. Podatki a decyzja o warunkach zabudowy 436
6. Koszty opracowania wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
7. Inne opłaty
Rozdział 13. Usunięcie z obrotu i modyfi kacja ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy
1. Uchylenie decyzji i umorzenie postępowania pierwszej instancji
2. Tryb sądowoadministracyjny (R. Robaszewska, D. Kałuża) 445
3. Wygaśnięcie decyzji (M. Płoszka) 454
3.1. Uwagi ogólne 454
3.2. Odmienne postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
3.3. Wydanie na rzecz innego inwestora pozwolenia na budowę 477
4. Uchylenie decyzji ostatecznej (R. Robaszewska) 480
5. Zmiana decyzji ostatecznej (D. Kałuża) 491
6. Wznowienie postępowania zakończonego wydaniem ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy
7. Stwierdzenie nieważności ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy
8. Upływ czasu (M. Płoszka) 516
9. Zakończenie bytu prawnego inwestora (R. Robaszewska, M. Płoszka) 516
10. Wniosek inwestora (M. Płoszka) 519
11. Wzory pism (R. Robaszewska, D. Kałuża) 524
11.1. Skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego 524
11.2. Cofnięcie skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego
11.3. Wniosek o zmianę ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy 529
11.4. Wniosek o wznowienie postępowania 532
11.5. Wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji 534
11.6. Decyzja o zmianie decyzji o warunkach zabudowy
Decyzja o warunkach zabudowy --- Pozycja niedostępna.---
|