Tytuł: | Umowy w procesie budowlanym | Autor: | Michał Behnke, Bogna Czajka-Marchlewicz, Dorota Dorska | ISBN: | 978-83-7526-506-4 | Ilość stron: | 392 | Data wydania: | 05/2011 | Oprawa: | Twarda | Format: | 176 x 250 mm | Wydawnictwo: | Wolters Kluwer | Cena: | 136.00zł |
Autorzy publikacji przedstawili liczne poglądy dotyczące zagadnień związanych z umowami zawieranymi w ramach procesu budowlanego i ich wykonaniem, ukształtowane w praktyce pomocy prawnej świadczonej na rzecz inwestorów, przedsiębiorców budowlanych i organów administracji publicznej.
Opracowanie jest wieloaspektowym spojrzeniem na dokumenty i praktykę budów, a szerzej - realizację inwestycji infrastrukturalnych. Obejmuje zagadnienia cywilistyczne, techniczno-budowlane i podatkowe poparte przykładami wzorów umów, klauzul umownych, specyfikacji, regulaminów.
Książka, mająca charakter poradnika, została wydana z myślą o stronach zawierających umowy w ramach procesu budowlanego - w trosce o ich interesy. Pomocna będzie też prawnikom i inżynierom redagującym i negocjującym na co dzień umowy w procesie budowlanym.
Rozdziały:
Rozdział 1. Umowa o roboty budowlane jako umowa nazwana w kodeksie cywilnym 1.1. Geneza obecnego kształtu regulacji 1.2. Pojęcie umowy o roboty budowlane 1.3. Stosowanie przepisów o umowie o dzieło do umowy o roboty budowlane 1.4. Bezwzględne obowiązywanie przepisów ustawy - Prawo budowlane 1.5. PN-ISO 6707-2 Budownictwo. Terminologia. Terminy stosowane w umowach 1.6. Specyfika umów o roboty budowlane zawieranych w obrocie konsumenckim 1.7. Specyfika umów w sprawie zamówień publicznych na roboty budowlane 1.8. Odpowiednie stosowanie przepisów o umowie o roboty budowlane do remontu obiektu budowlanego 1.9. Zamówienia mieszane w prawie zamówień publicznych
Rozdział 2. Umowa o roboty budowlane na tle innych umów procesu inwestycyjnego 2.1. Determinanty zobowiązań umownych w przedmiocie procesu inwestycyjnego 2.2. Umowa o prace projektowe 2.3. Umowa o zastępstwo inwestycyjne 2.4. Umowa o wykonanie badań geologiczno-inżynierskich, umowa o ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, umowa o badania archeologiczne 2.5. Umowa o nadzór autorski 2.6. Umowa o nadzór inwestorski 2.7. Umowa konsorcjum 2.8. Umowa deweloperska
Rozdział 3. Rodzaje umów o roboty budowlane 3.1. Typologia umów o roboty budowlane 3.2. Umowa o generalne wykonawstwo 3.3. Umowa o wykonawstwo częściowe 3.4. Umowa podwykonawstwa robót budowlanych 3.5. Kontrakty EPC/pod klucz 3.6. Umowy ramowe 3.7. Rodzaje umów o roboty budowlane według PN-ISO 6707-2
Rozdział 4. Ogólne wzorce umowne 4.1. Charakter prawny wzorców umownych, ich moc wiążąca oraz zastosowanie w procesie budowlanym 4.2. Niedozwolone postanowienia ogólnych wzorów umów 4.3. Postanowienia umowne stosowane standardowo w ogólnych wzorach umów o roboty budowlane 4.4. Klauzule niedozwolone w umowach o roboty budowlane 4.5. OWRI 4.6. Wzorce umowne stosowane w zakresie międzynarodowych umów dotyczących robót budowlanych - FIDIC 4.7. Niemieckie VOB
Rozdział 5. Forma i składniki umowy o roboty budowlane 5.1. Forma umowy o roboty budowlane 5.2. Dokumentacja techniczna jako część umowy 5.3. Składniki dokumentu umowy 5.4. Przechowywanie dokumentów 5.5. Używanie dokumentów wykonawcy przez inwestora
Rozdział 6. Zawarcie umowy o roboty budowlane 6.1. Tryby zawarcia umowy 6.2. Zawarcie umowy w trybie ofertowym 6.3. Zawarcie umowy w trybie "milczącego" przyjęcia oferty lub przez przystąpienie do jej wykonania 6.4. Zawarcie umowy w drodze przetargu 6.5. Zawarcie umowy w drodze negocjacji 6.6. Określenie i reprezentacja stron przy zawieraniu umowy o roboty budowlane 6.7. Oświadczenia i zapewnienia stron umowy o roboty budowlane
Rozdział 7. Przedmiot umowy o roboty budowlane 7.1. Pojęcie inwestycji, przedsięwzięcia i zamierzenia budowlanego 7.2. Pojęcie obiektu budowlanego i robót budowlanych według prawa budowlanego 7.3. Obiekty budowlane jako przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości 7.4. Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych 7.5. Dokumentacja służąca opisowi przedmiotu robót 7.5.1. Projekt budowlany 7.5.2. Zasada odpowiedzialności projektanta za projekt 7.5.3. Dokumentacja projektowa 7.5.4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych 7.6. Opis przedmiotu zamówienia publicznego na roboty budowlane lub prace projektowe i roboty budowlane 7.7. Domniemanie obowiązku wykonania wszystkich robót niezbędnych do oddania obiektu budowlanego 7.8. Roboty dodatkowe i uzupełniające 7.9. Umowny zakres robót a wynagrodzenie ryczałtowe 7.10. Zakres robót, które mogą zostać powierzone podwykonawcy 7.11. Materiały, surowce i paliwa, plan BiOZ i PZJ 7.12. Skutki prawne oświadczenia wykonawcy o zapoznaniu się z dokumentacją i terenem budowy 7.13. Dopuszczalność modyfikacji przedmiotu umowy w toku budowy 7.14. Odpowiedzialność za utratę lub uszkodzenie wyniku robót w toku budowy
Rozdział 8. Termin wykonania umowy o roboty budowlane 8.1. Określenie terminu rozpoczęcia wykonywania umowy - zdarzenia warunkujące rozpoczęcie robót budowlanych 8.2. Określenie terminu zakończenia wykonania umowy - zdarzenia determinujące to zakończenie 8.3. Okoliczności wyłączające odpowiedzialność z tytułu przekroczenia terminu 8.4. Harmonogram robót a prawo do odbiorów i rozliczeń częściowych 8.5. Zwłoka a opóźnienie - skutki dla zastrzeganych kar umownych 8.6. Siła wyższa 8.7. Wezwanie do zmiany tempa prowadzenia robót 8.8. Kodeksowe i umowne wykonanie zastępcze 8.9. Zmiana terminu wykonania umowy a zakaz zmian umowy o realizację zamówienia publicznego 8.10. Wpływ upadłości inwestora albo generalnego wykonawcy na obowiązywanie umowy o roboty budowlane
Rozdział 9. Wynagrodzenie z tytułu wykonania umowy o roboty budowlane 9.1. Sposób określenia wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane 9.1.1. Niezupełność kodeksowej regulacji umowy o roboty budowlane w zakresie wynagrodzenia za wykonanie tej umowy 9.1.2. Wynagrodzenie ryczałtowe i wynagrodzenie kosztorysowe 9.1.3. Kosztorys w zamówieniach publicznych 9.1.4. Świadczenia nieodpłatne 9.2. Szczególne przypadki płatności wynagrodzenia 9.2.1. Wynagrodzenie za przestój 9.2.2. Wynagrodzenie za roboty dodatkowe 9.2.3. Wynagrodzenie należne mimo zniszczenia lub uszkodzenia obiektu budowlanego 9.2.4. Wynagrodzenie w przypadku odstąpienia od umowy lub jej rozwiązania 9.2.5. Bezpodstawne wzbogacenie jako źródło obowiązku zapłaty za wykonane roboty budowlane 9.2.6. Wynagrodzenie za prawa autorskie do wyników prac projektowych wykonawcy 9.3. Sposób określenia ceny w umowach w sprawie zamówień publicznych 9.4. Skutki podatkowe przyjęcia wadliwej stawki podatku od towarów i usług 9.5. Waloryzacja wynagrodzenia 9.5.1. Waloryzacja na podstawie klauzul waloryzacyjnych w umowie 9.5.2. Sądowa zmiana umowy jako tryb waloryzacji świadczenia wykonawcy
Rozdział 10. Płatność wynagrodzenia 10.1. Umowa o roboty budowlane jako transakcja handlowa 10.2. Dokumenty stanowiące podstawę płatności za wykonane roboty budowlane 10.3. Moment powstania przychodu w wykonaniu robót budowlanych 10.4. Zaliczki na poczet wynagrodzenia 10.5. Potrącenia 10.6. Odliczanie podatku VAT przy umowie z małym podatnikiem 10.7. Akredytywa i faktoring 10.7.1. Akredytywa rozliczeniowa 10.7.2. Faktoring 10.8. Zapłata wynagrodzenia a dyscyplina budżetowa. Umowa o roboty budowlane jako przedmiot przestępstwa oszustwa
Rozdział 11. Współdziałanie inwestora przy wykonywaniu umowy o roboty budowlane 11.1. Źródło obowiązku współdziałania stron umowy o roboty budowlane 11.2. Zakres współdziałania inwestora przy wykonywaniu robót budowlanych 11.3. Potwierdzenie dopuszczalności wykonywania robót 11.4. Przekazanie wykonawcy terenu budowy 11.5. Piecza nad terenem budowy 11.6. Zagadnienia ze sfery współdziałania stron przy wykonaniu umowy o roboty budowlane - charakterystyka ogólna 11.7. Angażowanie podwykonawców 11.8. Koordynacja robót 11.9. BHP, ochrona przeciwpożarowa, substancje niebezpieczne, sprawność sprzętu 11.10. Ochrona środowiska, gospodarka odpadami, utrzymanie czystości i porządku 11.11. Procedury dotyczące ujawnienia przeszkód w realizacji prac lub błędów projektowych 11.12. Akceptacja i zapewnienie legalności zmian rozwiązań projektowych i zakresu robót 11.13. Dostęp do terenów sąsiednich dla potrzeb budowy, zajęcie pasa drogowego 11.14. Zaopatrzenie w media, rozliczanie mediów 11.15. Materiały budowlane 11.16. Obsługa geodezyjna budowy 11.17. Audyty wynikające z systemu zarządzania inwestora lub generalnego wykonawcy 11.18. Referencje, prawo do reklamy usług wykonawcy 11.19. Zasady i forma obiegu dokumentów, kontakt w bieżących sprawach wykonywania umowy
Rozdział 12. Cesja wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane 12.1. Przelew wierzytelności. Dopuszczalność cesji wierzytelności przyszłych 12.2. Umowny zakaz cesji wierzytelności wynikających z umowy o roboty budowlane. Cesje na rzecz instytucji finansowych 12.3. Skuteczność zakazu cesji w przypadku upadłości likwidacyjnej wierzyciela 12.4. Cesja wynagrodzenia należnego podwykonawcy 12.5. Cesja na zabezpieczenie
Rozdział 13. Odbiór robót budowlanych 13.1. Odbiory robót a prawo budowlane 13.2. Prawne znaczenie odbioru robót budowlanych 13.3. Protokół odbioru 13.4. Przedmiot odbioru 13.5. Atesty, aprobaty, instrukcje 13.6. Odbiory robót ulegających zakryciu lub zanikających 13.7. Dokonanie odbioru 13.8. Specyfikacja techniczna odbioru robót budowlanych 13.9. Świadectwo przejęcia i świadectwo wykonania według FIDIC 13.10. Archiwizacja dokumentów budowy - przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane 13.11. Znaczenie odbioru dla dochodzenia roszczeń
Rozdział 14. Zabezpieczenia w umowie o roboty budowlane 14.1. Przedmiot i forma zabezpieczeń stosowanych w umowach o roboty budowlane 14.2. Zarachowanie wadium na poczet zabezpieczenia, zmiana formy zabezpieczeń 14.3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy według przepisów o zamówieniach publicznych 14.4. Gwarancja zapłaty za roboty budowlane 14.5. Kaucje gwarancyjne. Kwoty zatrzymania 14.5.1. Kaucje gwarancyjne 14.5.2. Kaucje a upadłość strony umowy o roboty budowlane 14.6. Gwarancja bankowa 14.7. Gwarancja ubezpieczeniowa 14.8. Weksel 14.9. Przewłaszczenie na zabezpieczenie
Rozdział 15. Gwarancja jakości robót, rękojmia za wady obiektu 15.1. Dokument gwarancji 15.2. Rękojmia 15.3. Cesja praw gwarancyjnych służących podwykonawcom
Rozdział 16. Ubezpieczenie terenu robót, OC wykonawcy, kontrakty CAR/EAR 16.1. Ryzyka dotyczące budowy podlegające ubezpieczeniu 16.2. Umowa ubezpieczenia ryzyk budowy i montażu 16.3. Ubezpieczenie OC wykonawcy 16.4. Koszty ubezpieczenia, partycypacja w składce, wgląd do polisy 16.5. Kontrakty CAR/EAR
Rozdział 17. Kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy o roboty budowlane 17.1. Kary umowne a roszczenie o odszkodowanie 17.2. Kary umowne według PN-ISO 6707-2. Potrącenie kar z wierzytelnością drugiej strony umowy 17.3. Rodzaje zdarzeń uprawniających do naliczenia kary umownej 17.4. Skutki podatkowe kar umownych 17.5. Kary umowne a dyscyplina budżetowa
Rozdział 18. Rozwiązanie umowy o roboty budowlane 18.1. Umowne prawo odstąpienia od umowy 18.2. Ustawowe prawo odstąpienia od umowy 18.3. Odstąpienie przez zamawiającego od umowy w sprawie zamówienia publicznego 18.4. Inwentaryzacja robót w toku 18.5. Odstąpienie od umowy a inwestycje zaniechane. Skutki podatkowe
Rozdział 19. Zastrzeżenie właściwości umownej sądu. Arbitraż i mediacje gospodarcze 19.1. Pojęcie właściwości sądu 19.2. Właściwość ustawowa sądu powszechnego 19.3. Umowna właściwość sądu (umowa prorogacyjna i umowa derogacyjna) 19.4. Sąd polubowny (arbitraż) 19.5. Mediacje gospodarcze 19.6. Przedawnienie roszczeń wynikających z umowy o roboty budowlane
Umowy w procesie budowlanym --- Pozycja niedostępna.---
|