Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej to pozycja wyjątkowa z uwagi na swoją wszechstronność i szczegółowość. Dzięki książce Czytelnik zdobywa wiedzę, krok po kroku zapoznając się z przepisami dotyczącymi funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej jako "osoby ustawowej" i jako podatnika oraz sposobami stosowania tych przepisów.

Opracowanie jest swoistym przewodnikiem po obowiązkach ewidencyjnych i rozrachunkowych wspólnoty mieszkaniowej. Publikacja bazuje na przepisach prawnych i orzecznictwie, w tym na orzecznictwie Sądu Najwyższego i sądów administracyjnych oraz na indywidualnych interpretacjach podatkowych, jak również na doświadczeniach wspólnot mieszkaniowych, W książce omówiono m.in. ważną problematykę obrotu podatkowego we wspólnocie mieszkaniowej, w tym obrotu wywołanego pośrednictwem w dostawie mediów do lokali.

Z uwagi na kompleksowe podejście do zagadnień prawnych, podatkowych, sprawozdawczych i finansowych każda część książki będzie dla Czytelnika przydatnym narzędziem w zdobywaniu wiedzy i stosowaniu prawa w praktyce zarządczej.

Publikacja jest adresowana do wszystkich podmiotów zarządzających nieruchomościami wspólnymi, tj. do właścicieli lokali, zarządów wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości, jak też przedstawicieli gmin.

Rozdziały:

Rozdział 1. Status wspólnoty mieszkaniowej w świetle prawa i orzecznictwa

Rozdział 2. Działalność wspólnoty mieszkaniowej
2.1. Działalność statutowa a zarobkowa (gospodarcza) wspólnoty mieszkaniowej
2.2. Rejestracja statystyczna i podatkowa wspólnoty mieszkaniowej
2.4. Obowiązek założenia rachunku bankowego
2.5. Zdarzenia i operacje gospodarcze we wspólnocie mieszkaniowej
2.6. Rodzaje działalności wspólnoty mieszkaniowej
2.7. Zdarzenia gospodarcze właścicieli lokali nie są zdarzeniami wspólnoty mieszkaniowej
2.8. Dokumentowanie zdarzeń gospodarczych

Rozdział 3. Prowadzenie rachunkowości wymogiem prawa
3.1. Formy prowadzenia ewidencji rachunkowej przez podmioty gospodarcze
3.2. Prawny obowiązek prowadzenia ewidencji rachunkowej wspólnoty mieszkaniowej
3.3. Osoba uprawniona do prowadzenia ewidencji rachunkowej
3.4. Organ odpowiedzialny za prowadzenie rachunkowości

Rozdział 4. Standardy rachunkowości
4.1. Obowiązek założenia ksiąg rachunkowych
4.2. Obowiązek rzetelnego i bieżącego prowadzenia ksiąg rachunkowych
4.3. Zamykanie ksiąg rachunkowych
4.4. Obowiązek sporządzenia sprawozdania finansowego na dzień zamknięcia ksiąg

Rozdział 5. Zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej we wspólnocie mieszkaniowej.126
5.1. Ustalenie zasad i metod
5.2. Przykładowy plan kont księgowych wspólnoty mieszkaniowej
5.3. Ewidencja księgowa a ewidencja podatkowa
5.4. Przykładowe operacje księgowe w zdarzeniach wspólnoty mieszkaniowej
5.5. Rachunkowość na straży stanu majątku i wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej
5.6. Przechowywanie, czyli o obowiązku ochrony danych księgowych i osobowych wspólnoty mieszkaniowej

Rozdział 6. Sprawozdawczość finansowa wspólnoty mieszkaniowej
6.1. Sprawozdawczość finansowa przydatnym narzędziem planistycznym
6.2. Specyfika sprawozdawczości finansowej we wspólnocie mieszkaniowej
6.3. Sprawozdania finansowe wspólnoty mieszkaniowej
6.4. Prawo do kontroli właścicielskiej sprawozdań finansowych

Rozdział 7. Rozliczenie wyniku finansowego z właścicielami lokali
7.1. Rozliczenie nadwyżki/straty na dostawie towarów/usług do lokali właścicieli
7.2. Rozliczenie nadwyżki bilansowej (na kosztach zarządu)
7.3. Rozliczenie straty finansowej
7.4. Roszczenia w związku z rozliczeniem wyniku
7.5. Księgowe rozliczenie wyniku finansowego

Rozdział 8. Wspólnota mieszkaniowa w świetle prawa podatkowego
8.1. Prawa wspólnoty mieszkaniowej jako podatnika
8.2. Odpowiedzialność za prawidłowość zeznań podatkowych oraz za zobowiązania podatkowe

Rozdział 9. Podatek dochodowy od osób prawnych w warunkach działania wspólnoty
9.1. Dlaczego ustawa podatkowa dotyczy wspólnoty mieszkaniowej?
9.2. Zasady prowadzenia ewidencji podatkowej według art. 9 u.p.d.o.p
9.3. Podstawowe kategorie: przychód podatkowy, koszt uzyskania przychodów, dochód podatkowy
9.4. Zwolnienie przedmiotowo-podmiotowe od podatku
9.5. Aspekty zwolnienia wspólnot mieszkaniowych od podatku dochodowego
9.6. Zeznanie podatkowe wspólnoty mieszkaniowej

Rozdział 10. Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem podatku od towarów i usług
10.1. Istota podatku VAT. Podstawowe pojęcia i zasady
10.2. Obrót we wspólnocie mieszkaniowej

Rozdział 11. Wspólnota mieszkaniowa płatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych
11.1. Obowiązki płatnika podatku dochodowego przy zatrudnieniu pracowników w formie umowy o pracę i umowy zlecenia
11.2. Obowiązki płatnika w związku z przychodami z tzw. innych źródeł

Rozdział 12. Podatek od nieruchomości a wspólnota mieszkaniowa
12.1. Przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości
12.2. Obowiązek podatkowy podatników podatku od nieruchomości
12.3. Wspólnota mieszkaniowa a podatek od nieruchomości
Załącznik
Orzecznictwo